桐城市大关镇农民工创业园一层厂房经营权出租项目公告（二次）

项目编号：TCCQ(2023)003号

受桐城市大关镇人民政府委托，现对桐城市大关镇农民工创业园一层厂房经营权公开招租。有关事宜公告如下：

一、项目名称及主要内容：

1、项目名称：桐城市大关镇农民工创业园一层厂房经营权出租项目（二次）

2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行

如合格的投标人不足三家，无法构成有效竞价的，将发二次公告，报名时间顺延七个工作日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向承租方的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向承租方的,则交易双方按底价与承租方报价孰高原则直接签约。

3、出租方：桐城市大关镇人民政府

4、标的简介：

5、租赁期限、底价及用途：

（1）租赁期限为3年；

（2）出租底价为35.60万元/年；

（3）用途：承租人取得经营权后须从事制盖包装等相关加工行业，需符合国家环境保护等相关法律、法规和规划的要求。

二、竞拍人资格：

1、中华人民共和国境内的法人、自然人（具有行为能力的合法成年公民）和其他经济组织均可参加投标。

三、竞拍人报名及资格认定

1、本次竞拍定于2023年 3 月 7 日上午9：30在桐城市公共资源交易中心二号开标厅举行。

2、2023年 3 月 7 日9时30分前在桐城市公共资源交易中心二号开标大厅现场登记、现场确认竞拍人资格。

现场须提交以下资料：

竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。

竞拍人为自然人的：须提供自然人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。委托他人办理的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明。

四、现场竞价规则

1、投标人的竞标报价是指投标人为取得本次招标的房屋租赁权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向招标人支付的款额。

2、投标人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。

3、投标人的竞标报价加价幅度为人民币伍佰元整（￥500.00），即投标人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价 人民币伍佰元的正整数倍。

4、当投标人的竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n 1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。

5、本次竞价按照价高者得的原则确定承租人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定承租人）。

6、签约。成交后，出租方与承租人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》中的有关要求与出租方签订《租赁合同》，合同签订后承租方须立即入驻并投入生产。

五、竞拍保证金、租金的支付

1、竞拍保证金缴纳的方式：

标的的竞拍保证金为人民币30000.00元。竞拍人应于2023年 3 月 7 日9时30分前（以实际到账时间为准）将竞拍保证金缴入桐城市公共资源交易中心账户（系以下指定账户）。竞拍人是公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，竞拍人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞拍人缴纳竞拍保证金。（不得以现金方式缴纳保证金，须通过银行转账的方式缴纳）

开户单位：桐城市公共资源交易中心

开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行

账 户：20000236106366600020933

2、竞拍保证金的处置

未成交方的保证金于竞拍会后5个工作日内全额无息退还，成交方的保证金直接转为履约保证金。

3、租金的支付方式：按合同约定

六、对意向承租方的特别要求

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

2、本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、承租人须接受出租方及相关主管单位的管理,合法经营。租赁期内，出租房屋必须由承租方本人经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，特殊情况下需经出租方同意。

4、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。

6、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7、《租赁合同》期满或提前终止时，承租方在10个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交付于出租方，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回出租标的的，应以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

8、承租方自《成交确认书》出具之日起7个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交相关部门处理。

六、投标人自行组织实地踏勘

七、本项目资料整理及咨询费按照一年成交价的1.5%收取，由承租人支付。

八、联系方式

桐城市大关镇人民政府

联系及咨询人：方主任

咨询电话：18156939580

桐城市公共资源交易中心

联系人：张文玉

联系电话：0556-6699022

代理公司：安徽建业工程咨询有限公司

联系人：王工

联系电话：0556-6770678

桐城市大关镇人民政府

2023年2 月24日

附件1

成交确认书

受桐城市大关镇人民政府的委托，桐城市公共资源交易中心于2023年 月 日，对桐城市大关镇农民工创业园一层厂房经营权公开招租，现竞价结束，出租方与承租人对成交结果确认如下：

一、该厂房的年租金为人民币 万元（小写： ）。出租方、承租人对竞价过程和成交结果均无异议。

二、承租人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中的内容。

三、本成交确认书签订后，出租方按照相关规定在公示结果（公示期为3个工作日），公示期满无异议后，承租人应在5日内与出租方签订《租赁合同》，承租人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞买保证金出租方不予退还。

四、其他相关事宜，在《租赁合同》中另作约定。

五、本确认书一式叁份，出租方、承租人各执壹份，交易机构执壹份。

出租方：桐城市大关镇人民政府

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

承租人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

交易机构（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

年 月 日

竞拍报价单

第 次报价

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