关于远泉花卉市场委托经营权招租（2年）
· 2023-03-12
| 项目编号 | JX2023ZL00046 |
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| 项目名称 | 关于远泉花卉市场委托经营权招租（2年） |
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| 资产类别 | 其他资产 |
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| 转让方名称 | 上饶市广信区远昌国有资产经营有限公司 |
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| 转让标的所在地区 | |
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| 挂牌价格 | 20,490,044元 人民币 |
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| 挂牌期间 | 3 |
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| 挂牌日期 | 2023-03-12 |
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| 交易方式 | 招投标 |
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| 转让说明事项 | | 项目编号: | JX2023ZL00046 | | 项目名称: | 关于远泉花卉市场委托经营权招租（2年） | | 标的名称: | 关于远泉花卉市场委托经营权招租（2年）(出租底价：2049.004400万元（总租金）)
| | 信息披露期: | 信息披露首日：2023-03-08 信息披露期满日： 2023-04-06 | | 项目简介: | 关于远泉花卉市场委托经营权招租（2年） | | 1.本次拍租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（2023）房估字第020号《评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，招租方和拍卖公司对本次拍租标的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。3.经营期为2年（以实际签订日期为准），租金按季度支付，每季度到期前一个月15号之前缴纳下一季度租金。成交之日起7个工作日内交清第一季度租金及经营合同履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。4.经营权合同履约保证金为人民币100万元整,承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。5.拍卖成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并在书面同意后方可施工，装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因承租方违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿（包括装修费用等）。6.在经营期间，遇国家政策变动需要收回产权的或不可抗力因素的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。7.承租方按约定付清应付价款后，由招租方3个工作日内与承租方签订《委托经营合同》，并办理相关手续。8.承租方在经营期限内，不得改变房屋原使用用途，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。9.标的内如无供水、供电、通讯、网络电缆等其他瑕疵均由承租方自行负责解决，费用由承租方承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，物业费需自行到物业公司缴纳。 | | | 1.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| | 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对拍租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同自签订之日起3个工作日内，由招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年04月06日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西华众管理咨询有限公司联系电话：1887035817810.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年04月07日15时拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 | | 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827
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