| 项目编号: | JX2023ZL00394 |
| 项目名称: | 滨江商务中心市民广场地下商业街34间商铺整体招租（10年） |
| 标的名称: | 滨江商务中心市民广场地下商业街34间商铺整体招租（10年）(出租底价：236.393140万元（总租金）)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2023-12-19 信息披露期满日： 2024-01-09 |
| 项目简介: | |
| | 1.此次招租面积信息详见中国建筑材料工业地质勘察中心江西总队出具的测绘面积图。2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。目前未办理产证。3．本次出租标的按现状招租，标的内无供水、供电、通讯、网络电缆。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、物业费、维修费、电梯维保等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用。4．租期为10年（以实际签订日期为准），拍卖成交后给予受让方第一年装修期（包含在总租期内）租金总额减半；第二年培育期（包含在总租期内）租金总额减半支付，租金每半年支付一次，租金递增比例为每两年递增5%，到期前一个月15号前交清下期租金。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同。5．标的交付后未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构。如装修过程确需改造的，承租方应按规定报招租方及相关主管部门审批，装修所产生的费用由承租方自行承担。否则招租方有权制止和收回标的，终止合同。6．租赁期内，受让方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。7．具体未尽事宜详见《拍卖须知》。 |
| | | 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在15个工作日内签订租赁合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】标的以现状交付，交付时间以签订合同时间为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年 1 月 9日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西华众管理咨询有限公司联系电话：1570703560610.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年 1月 11日 14 时30分拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8300868
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