福牌实业石林酒店办公楼招租项目公开招租公告

1．招租条件
本招租项目福牌实业石林酒店办公楼招租项目（项目编号：YNZZ202312-379）经批准招租，招租人为曲靖福牌实业有限公司，招租代理机构为云南中招招标有限公司。项目已具备招租条件，欢迎各竞租单位参加本项目竞租。

2．项目概况与招租范围
2.1项目名称：福牌实业石林酒店办公楼招租项目
2.2项目地点：云南省曲靖市麒麟区园林路126号。
2.3招租范围：
石林酒店后停车场旁房屋一幢，该房屋共地上三层、混合结构，建筑面积791.24平方米，设计用途为非住宅楼，其中一层有仓库6间，二层及三层各有办公室6间。一层建筑面积218.06平方米，二层及三层的建筑面积均为269.36平方米。现将该房屋整幢对外出租。具体详见招租文件第五章招租内容和要求。
2.4出租用途要求：承租方租用场地的用途为办公楼，禁止用于医疗、足浴、桑拿、娱乐、餐饮等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业。承租方租赁后所从事的活动必须符合法律、法规、规章的规定，不得用于开办国家限制和禁止行业以及地方相关禁止的情形以及与招租人酒店经营范围相同的经营活动。
2.5招租底价：整租9.40万元/年。
2.6租赁期限：三年。承租方必须遵守国家相关法律法规规定，不得用于开办国家限制和禁止行业以及地方相关禁止的情形，在租赁期间，如出租方体制改革、经营决策等发生重大变化需提前终止协议的，双方互不追责。
2.7租金及履约保证金缴纳方式：租金收缴执行先付租金后使用的方式，具体为：承租方以年度为单位缴纳租金，并缴纳履约保证金，履约保证金为年租金的10%。
第一年的租金在合同生效后15日历天内缴纳；第二年及以后年度的租金期限到期前30日历天内缴纳，依此类推，逾期10日历天未交，视为承租方违约，出租方有权收回场地，同时全额扣除履约保证金，并有权解除合同，由此给出租方造成损失的由承租方负责赔偿。
2.8资格审查：资格后审。

3．竞租人资格要求
3.1竞租人应符合的基本要求：
3.1.1承租方须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织或个体工商户，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2信誉要求：
3.2.1提供近三年（2020年1月1日至今）无不良行为记录，没有被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，骗取中标和严重违约等的承诺函；
3.2.2竞租人及其法定代表人（个体工商户经营者）未被列入信用中国网站失信被执行人查询名单（提供网站查询截图并加盖竞租人公章）；
3.2.3竞租人在国家企业信用信息公示系统未被列入列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（提供网站查询截图并加盖竞租人公章）；
3.2.4竞租人及其法定代表人（个体工商户经营者）2017年1月1日（判决书生效时间）在中国裁判文书网无行贿行为记录（提供网站查询截图并加盖竞租人公章，新成立的公司则提供成立至今的查询结果）；
以上三个网站查询，除竞租人自行查询放入投标文件中外，代理机构在开标前上网查询，并将查询结果现场提交评标委员会作为最终审查依据。
3.2.5竞租人及其法定代表人（个体工商户经营者）、主要负责人未被正式列入中国烟草总公司、云南中烟发布的存在行贿行为供应商名单；未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业存在行贿行为供应商名单；未被列入合和集团《存在行贿行为供应商名单》。（由招租人在开标前查询确认后，将结果提交评审委员会评审）。
3.3提供符合要求的《廉洁诚信承诺书》。
3.4竞租单位负责人（个体工商户经营者）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.5竞租人在取得承租资格后，在履行合同过程中，所产生的水、电费由承租方每月据实结算；垃圾处理费每月300.00元，和年租金同时缴纳；修缮建筑物、构筑物、附属物及设施设备产生的费用和其他费用（卫生费、通讯费、网络费、安全经费等）由承租方自行承担(提供承诺书)。
3.6本次招租不接受联合体，且承租后不得转租。

4．招租文件的获取
4.1凡愿意参加竞租者，可选择现场报名获取或远程报名获取两种方式获取招租文件。获取招租文件时间为2023年12月27日至2024年01月05日（北京时间，法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午13时30分至17时30分(北京时间，下同)。
4.2现场报名获取招租文件：在云南中招招标有限公司（昆明市五华区王筇路176号绿地创海大厦21楼）携带以下资料获取招租文件：
（1）提供有效的企业营业执照或单位法人证书（复印件或扫描件并加盖公章）；
（2）法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）授权委托书；
（3）委托代理人身份证原件（针对现场报名情况）。
4.3远程报名获取招租文件：请将现场获取资料扫描为一个PDF文件发送至邮箱办理招租文件获取事宜(邮箱号需竞租人来电获取)，邮件发送时应注明项目名称、竞租人名称、联系人、联系电话、邮箱、开票信息（备注：专票或普票）；
4.4招租文件每套售价300.00元，文件售后不退。
注：若潜在竞租人未按照4.1或4.2条要求报名的，视为未报名，招租人将不予接收所递交的竞租文件。

5．竞租保证金的递交：
本项目要求竞租人提供1800.00元（大写：壹仟捌佰元整）的竞租保证金（未成交的竞租保证金将于成交公示期结束后陆续退还，承租人的竞租保证金将于招租人与承租人签订合同后退还）。保证金提交截止时间：同竞租文件递交的截止时间，接收人：云南中招招标有限公司；具体要求详见竞租人须知前附表。

6．竞租文件的递交
6.1竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间及开标时间，下同）为2024年01月16日10时00分，地点为云南省昆明市五华区王筇路176号绿地创海大厦21层会议室。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

7、公告发布媒介
本次招租公告将在中国招标投标公共服务平台 元博网采购与招标网 云南合和（集团）股份有限公司官网网站上同时发布。

8、其他需要说明的内容
8.1竞租单位在竞租前务必认真阅读本招租文件全部内容，招租文件如有变更、补充等，将主要以书面形式发布。
8.2其他未尽事宜，详见本项目招租文件。

9．联系方式
招租人：曲靖福牌实业有限公司
联系人：钱工
地址：曲靖福牌实业有限公司（云南省曲靖市沾益区沾益工业园区城西片区）

招租代理机构：云南中招招标有限公司
地址：昆明市五华区王筇路176号绿地创海大厦21层
联系人：张工、杨工
电话：0871-68308030/68308282-633、640
报名电话：0871-68308030/68308282-637

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