序号

内容

说明及要求

一

项目

名称

桐城市大关镇小关村标准化厂房租赁项目

二

项目

编号

TCNCCQ( 2023 ) 60 号

三

委托方

桐城市大关镇小关村股份经济合作社

四

竞价 地点及日期

1、本次竞拍定 于 2024年1月15日9时30分 在桐城市公共资源交易中心二号竞价室举行。

五

租赁标的基本情况

租赁标的

建筑面积（㎡）

结构

所在层 /总 层数（F）

租赁期限

租赁底价

（万元 /年）

竞价保证金（万元）

桐城市大关镇小关村标准化厂房

1365.90

框架结构

1-3/3

3

12.29

1.0

1、 标的坐落位置：桐城市 大关 镇 小关 村 ；

2、 房屋 权属情况：产权属于桐城市大关镇小关村股份经济合作社 。 租赁 房屋 无权属纠纷， 出租方 将提供该处 房屋 的权属证明和租赁证明，方便 承租方 办理相关证件照。

3、租赁期限 3 年，下一轮租赁原 承租方 在同等条件下有优先承租权。

4 、 租赁用途：只限用纺织类生产经营，入驻企业须符合国家环保等相关法律、法规和规划的要求。

六

对意向 承租方 资格的要求

（一） 符合下列条件，并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

（二） 本项目不接受联合体竞价。

七

对意向 承租方 的特别要求

（一）意向 承租方 应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向 承租方 都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

（二）本次 房屋 出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成 承租方 不能按预想的方案使用 房屋 并导致租赁合同不能履约的，责任由 承租方 承担。

（三）租赁期内，出租 房屋 必须由 承租方 本人经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁 房屋 ，不得用于质押抵押担保 。 特殊情况下需经委托方同意。

（四）租赁期内， 承租方 负责租赁 房屋 的日常安全管理工作并承担租赁 房屋 发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（五）租赁期内， 承租方 对租赁 房屋 进行装修、装潢时，不得改动或破坏 房屋 结构。如擅自改动或破坏 房屋 结构， 承租方 应立即恢复原状，租赁 房屋 的装修、装潢费用及租期内 房屋 的维修费用全部由 承租方 自行承担。

（ 六 ）租赁期内， 承租方 不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁 房屋 而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（ 七 ）《 房屋 租赁合同》期满或终止时， 承租方 投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁 房屋 在合同终止后 10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

（ 八 ） 承租方 自《 成交通知书 》出具之日起 7个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。

八

经营权取得方式

房屋经营权取得方式：以公开竞价的方式进行

根据安徽省农村产权交易实施条例有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向承租方的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向承租方的，则交易双方按底价与承租方报价孰高原则直接签约。

九

价款支付方式

（一）租赁方应于收到《成交通知书》 7个工作日内与委托方签订《合同》；

（二）租赁合同签订之日，乙方需交纳给甲方第一年租金 (不计息） ，其余租金在租赁满一年到期日前 一个月 内缴清下一年租金，如此类推。如到期不缴纳租金，甲方有权在上一年协议到期日收回租赁资产，并要求乙方赔偿相应的违约损失。

（三）租金每一年支付一次，先支付后使用

履约保证金（ □ 需要 ? 不需要）。

十

竞拍人报名及资格认定

1、本次 竞拍定于 2024年1月15日9时30分 在桐城市公共资源交易中心 竞价室 举行。

2、 2024年1月15日9时30分 前 在桐城市公共资源交易中心 竞价室 现场报名、现场确认竞拍人资格。竞拍人须携带本人身份证 及复印件和 缴纳竞拍保证金的票据 的复印件 ，委托他人参加现场拍卖的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明，以备现场核查。

竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。

十 一

现场竞价规则

1、 竞拍人 的竞标报价是指 竞拍人 为取得本次 房屋 经营权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向 出租方 支付的款额。

2、 竞拍人 的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。

3、 竞拍人 的竞标报价加价幅度为人民币 壹 佰 元整（￥ 1 00.00） ，即 竞拍人 的下一轮竞标报价 =本轮竞价中的最高有效报价+人民币 壹佰 元 的 正整数倍。

4、当 竞拍人 的竞标报价进行到第 n轮，无 竞拍人 参与第 n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的 竞拍人 报价即为本招标标的的最高报价。

5、本次竞价按照价高者得的原则确定 承租方 （如第 n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定 承租方 ）。

6、签约。成交后， 出租方 与 承租方 当场签订《成交确认书》。

十 二

竞价保证金以支付与处置

（ 1）意向 承租方 须于本公告期截止前向指定账户汇入竞价保证金。

收款单位：桐城市公共资源交易中心

开户行： 安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行

账 户：20000236106366600021246

（ 2）意向 承租方 在登记时须确认保证金已经到账，否则将影响登记，（为了确保意向 承租方 缴纳的保证金在登记前到账，请各意向 承租方 提前一天办理相关手续）。

（ 3）企事业法人缴纳保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳保证金。自然人交纳保证金应通过银行只能采取转账的形式（不得以现金形式转账,须用意向 承租方 账户转帐）交至指定账户，不得由他方代为交纳保证金。

（ 4）竞价保证金缴纳方名称与意向 承租方 名称必须一致。

（ 5） 承租方的竞价保证金公示结束合同签署凭手续退还 ，其他意向承租方的竞价保证金在承租方确定之日起五个工作日内自动办理退还手续（不计息）。

十 三

成交公告及《 成交通知书 》

竞价结束 后 ， 桐城市公共资源交易中心 将在网站上发布成交公告。

《 成交通知书 》领取时间：成交公告 公示结束后，无异议后 5个工作日内；

《 成交通知书 》领取 地址 ： 凭成交确认书及相关证明到 桐城市公共资源交易中心 领取 ；

十 四

异议 方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起 3个工作日内，以书面形式向 桐城市 公共资源交易监督管理局提出 ，电话： 0556-6 121150 和异议材料提交地址 桐城市公共资源交易中心 监督科 、电话： 0556-6699165。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十 五

竞价保证金不予退还的情形

承租方 存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开 出租 的，竞价保证金不予退还：

（ 1）超过规定时间无正当理由不领取《 成交通知书 》的；

（ 2）领取《 成交通知书 》后无正当理由放弃 承租 资格的；

（ 3）未按照公告约定签署《合同》的；

（ 4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；

（ 5）其他因 承租方 原因造成无法签订《合同》的。

十 六

服务佣金

1、本项目服务费用，由成交人在领取成交通知书之前支付；

2、服务费按下表计算。以成交总价（一年）为计算基数，按下表规定的服务标准收取。

十 七

联系

方式

现场踏勘

名称： 桐城市大关镇小关村股份经济合作社

联系人： 霍先生， 联系电话： 18909660868

项目负责人

名称： 桐城市公共资源交易中心

联系人： 陆 工，联系电话： 0556-6699022

代理机构 联系人

名称： 四川柯锐工程项目管理有限公司安庆分公司

联系人： 程工， 联系电话： 15222931960

授 权 委 托 书

委托人

受托人

姓 名

姓 名

出生日期

出生日期

工作单位

工作单位

职 务

职 务

证件号码

身 份 证

证件号码

身 份 证

本人系 （竞买单位名称）的法定代表人，现授权 （受托人）代表本人参加 年 月 日在桐城市公共资源交易中心举办的编号为 TCNCCQ（ 2023 ） 号 的 房屋 经营权的竞拍活动，代表本人签订合同等具有法律意义的文件、凭证等。

受托人在该活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。

委托人（签名）：

年 月 日

备 注

兹证明本委托书确系本单位法定代表人亲自签署。

（单位公章）

年 月 日

报价名称

桐城市大关镇小关村标准化厂房租赁项目

竞拍报价（人民币元）

大写：

小写：

报价时间

年 月 日

竞拍人

法人代表或授

权代理人签章