序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧县汴水苑小区A区6#108两间两层门面房拍租项目

二

项目编号

LBCQ2024007

三

委托方

灵璧县公房管理所

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间：公告日起至拍租会前一日17时止。

2、网络竞价开始时间：2024年2月6日上午 10:00

3、拍租地点：宿州市公共资源交易中心网络平台(http://ggzyjy.ahsz.gov.cn:8104/szfront/)

4、展示地点：标的所在地,安徽省灵璧县灵城汴水苑小区。

本场拍租会将设立自由竞自由竞价时间30分钟与限制竞价时间3分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间3分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为3分钟，并立即开始新一轮的3分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至3分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五

拍租标的基本情况

拍租标的

面积

约(㎡）

年租金

(万元/年)

租期

(年)

租期内总价

(万元/3年)

竞租保证金（万元）

加价

幅度

(万元)

保证金账户：

户名：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心；

开户行：徽商银行股份有限公司灵璧支行

子账号：2510401021000106085055109

灵璧县汴水苑小区A区6#108两间两层门面房

231.06

4.1

3

12.3

1

0.1

六

对意向竞租人资格的要求

1、具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或公司法人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。竞租人被列入失信被执行人、政府采购不良行为记录名单，重大税收违 法案件当事人，被市场监督管理部门列入企业经营异常名录、与委托单位有纠纷、 仲裁、诉讼等的不得参与。

2、保证金截止时间：拍租会开始前一日17时止(以到帐时间为准)。

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞租保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞租保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,宿州市公共资源交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、成交人履行完租金及佣金缴纳等所有手续后，竞租保证金退回原帐户。其他竞租人的竞租保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续。（不计息）

七

对意向竞租人的特别要求

(一)本次拍租标的不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得经营危险品、剧 毒、高噪音、高粉尘、废水、废气排放等影响周边居民生活安全的行业，所经营的行业必须满足消防安全要求。意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该经营区可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次拍租标的所列的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁经营区的日常安全管理工作并承担该区域发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁经营区进行装修、装潢时,不得改动或破坏场所结构。如擅自改动或破坏租赁区域结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁经营区的装修、装潢费用及租期内的维修费用全部由承租人承担。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场所而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月按实际天数计算,多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁经营区在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

(七)现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公告在宿州市公共资源交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：联系我公司人员。

《成交确认书》领取要求：成交人为法人的需提供法人代表身份证原件及公司《营业执照》，安排代理人办理的，代理人需携带本人身份证，携带公司《营业执照》及对代理人的《法人授权委托书》和法人代表身份证复印件加盖公章，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

租金、履约保证金及佣金支付方式

1、租金支付为一年一付，先付后租，租期3年，承租方应于每年租金结算时间前一个月内向委托方交纳下一年的房屋租金，包括免租装修期期限。

2、履约保证金支付数额及支付方式等具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定。

3、依据《中华人民共和国拍卖法》，拍卖人向买受人收取拍租总成交价款5%的拍租佣金。

十

注册报名

宿州市公共资源交易中心，网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）

下载附件地址：请看网页公告下方附件

第一步网上注册流程：第一步注册流程：点击网页右下角交易系统登录，选择用户名登陆，点击右下角的安徽政务服务统一认证中心登录，按照要求注册（该平台为安徽省综合性服务平台，在您以前的生活工作中可能已经注册过该平台，您可以尝试登录之前注册的账号），注册成功后选择投标人，点击宿州市公共资源交易中心，点击基本信息进行修改，点击扫描件管理，上传身份证反正面、银行卡、《诚信廉政承诺书》（该承诺书可在下方附件中下载），完成后提交信息。

第二步报名流程：打开宿州市公共资源交易中心网页，点击右下角交易系统登录，选择用户名登陆，点击右下角的安徽政务服务统一认证中心登录，登录成功后选择投标人，点击宿州市公共资源交易中心，点击产权业务，点击产权网上报名，找到相应项目报名，生成帐号（拍照留存便于另一种方式登录）、电子扫描件管理，提交：身份证反正面，转账的银行卡，转账凭证，提交审核，最后状态为待审核，直至开标当日，方显示审核通过。

第三步成交人：项目成交后成交人应及时向拍卖人提供有效证件：法人提供《营业执照》、自然人提供《身份证》已便于发布成交公示。

网上注册需上传材料：

自然人： 1、本人身份证正反面上传 2、诚信承诺书（自然人） 3、银行卡原件上传

法人： 1、营业执照 2、开户许可证 3、诚信承诺书（法人） 4、法人授权委托书 5、经办人身份证正反面。

网上报名时所需上传：

自然人：1、身份证反正面照扫描件上传 2、保证金转款证明 3、银行卡原件扫描件上传

法人：1、营业执照扫描件 2、保证金汇款证明 3、银行开户许可证扫描件上传。

十一

特别提醒

1.信息刊登在《市场星报》、宿州市公共资源交易网站。

2.买受人在拍租会结束后在拍租人规定时间内签订《拍卖成交确认书》。

3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准。

4.特别约定：买受人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金），视为违约，缴纳的竞租保证金由拍租人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原买受人承担。

5.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

十二

联系方式

金诺国际拍卖集团有限公司 联系电话： 19856033877时 19523668521李

2024年1月30日