项目名称

华文国际 黄山市屯溪区江南一品别墅楼 13栋103室及103号地下室 转让（二次）

项目编号

CQJJ2023-01-0051

委托方

滁州华文国贸有限责任公司

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

（交易监督部门） ： 安徽华文国际经贸股份有限公司纪检

联系方式： 0551-63533910

公告及

竞价期限

公告期： 20 24 年 2 月 18 日 9:00始至20 24 年 3 月 18 日 17:00止。

网络竞价自由报价期： 20 24 年 2 月 18 日 9:00时始至20 24 年 3 月 19 日 10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、转让标的情况

标的编号

房号

结构

建筑面积（㎡）

评估单价（万元 /㎡）

规划用途

评估价值（万元）

转让底价（万元）

竞价保证金（万元）

标的一

黄山市屯溪区江南一品别墅楼 13栋103室及103号地下室

钢混

396.64㎡

1.14

住宅

452.17

452.17

45

上述房产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽华安资产评估事务所有限公司已出具皖华安评字【 2023】091号《资产评估报告》，资产评估总价值为452.17万元，资产评估结果已经有关部门备案。

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起 3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向 安徽省文化产权交易所有限公司 一次性付清全部转让价款。

二、对意向受让方资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价：

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

三、转让条件

1. 标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的二手 房 过户等相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 现场踏勘时间段为： 2024年3月11日至2024年3月15日，踏勘联系人：周工，电话：0551-63533967。

2 .自转让价款全部付清之日起5个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。

3 .标的移交前发生的相关费用（水、电、物业等）由转让方负责结清。办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由交易 受让方 承担。

4 .转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

5 .意向受让方须自行了解是否符合房产所在地房产调控的相关规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等）。如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

6 .如因受让方自身的征信等不良记录原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

7 .其他未尽事宜详见《 资产 转让合同》。

四、 受让方的确定方式

1. 本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 ( 终止 ) 项目造成竞价中止 ( 终止 ) 时的最高报价不作为本项目最高报价。

2. 根据相关法律规定，具有优先购买权人在同等价格下，享有优先购买权。各标的现受让方如有意行使优先购买权，应该参加本次竞拍，不参加竞拍的视为放弃优先购买权。

五、意向受让方参与方式

交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向 受让方 为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称： CA）直接登录安徽 省文化产权交易所电子交易 系统（网址： https://www.ahcaee.com/TPBidder ）。 参考手册下载 - 产权交易 - 产权竞价类项目竞买人操作手册。

2.意向 受让方 为自然人的， 参考 产权竞价类项目竞买人操作手册 完成主体库注册登记。

项目登记

1.登录：完成主体库登记的意向 受让方 ，直接登录安徽 省文化产权交易所电子交易 系统（网址： https://www.ahcaee.com/TPBidder ）。

2.点击左上角 招标公告 - 产权 - 》 选择项目点击 我要报名 - 》 同意 电子竞价风险告知及接受确认书 - 》 提交 竞买申请书

交纳交易保证金

- 》 点击 生成子账号按钮， - 》 须通过 基本户 以转 账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。 不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下： - 》 点击 保证金查询 - 》 点击 缴纳查询 查看保证金支付状态。若显示 支付 0 等字样 ，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示 支付 0 的，意向 受让方 可在公告截止前及时联系技术电话支持（ 4009980000 ）进行反馈。

注意事项： 保证金支付以到账时间为准， 意向 受让方 须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。 如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记 及竞价 成功， 安徽省文交产权交易所有限公司 不承担任何责任。

项目竞价

1.保证金状态为已支付的意向 受让方 方可 登录电子交易系统， https://www.ahcaee.com/TPBidder ）点击 我要报价 参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。

3. 本项目 标的每轮加价幅度 10000 元或其整数倍 。

重要提示： 请使用 IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向 受让方 应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：意向 受让方 须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， 安徽省文化产权交易所 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见安徽 省文化产权交易所电子交易 系统（网址： https://www.ahcaee.com/TPBidder ）。 参考手册下载 - 产权交易 - 产权竞价类项目竞买人操作手册。

六、竞价后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况， 安徽省文化产权交易所有限公司 将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间： 成交公告发布次日 起 3个工作日内 ；

《成交确认书》领取地址： 合肥市包河区花园大道 365号滨湖卓越城A2座 一楼 ；

《成交确认书》领取要求： 受让方 为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证， 受让方 为自然人的须携带本人身份证，若 非 受让方 本人领取 的 ，还须携带授权委托书及被委托人身份证原件 。

交易保证金处置

1. 合同签订 生效 后，受让 方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余 款项转为 转让价款 ，其他意向受让方缴纳的保证金在 成交公告发布之日起 5个工作日 内 原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还， 安徽省文化产权交易所有限公司 不承担任何责 任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（ 1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（ 2）意向受让方之间相互串通的；

（ 3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（ 4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（ 5）受让方未按交易文件 与委托方 签定《资产转让合同》的。

异议方式

若对 成交公 告有异议，可自成交公告发布次日起 3个工作日内，以书面形式向 安徽省文化产权交易所有限公司 提出异议，异议材料递交地址：合肥市包河区花园大道 365号滨湖卓越城A2座 一楼 ，联系电话： 0551- 63353101 。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1 . 异议人的名称 /姓名、地址、有效联系方式；

2 . 项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3 . 被异议人名称 /姓名；

4 . 具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5 . 明确的请求及主张；

6 . 提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1 . 提起异议的主体不是所异议项目 竞价人 的；

2 .异议材料不完整的；

3 .异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4 .异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后 7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

按成交金额 0.5%的标准分别向交易双方收取。 交易服务费不足 1000元的，按1000元收取。

七、其他说明

1. 意向受让方可在公告截止之前工作时间内至 安徽省文化产权交易所有限公司 项目负责人处查阅委托方向 安徽省文化产权交易所有限公司 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 安徽省文化产权交易所有限公司 对转让标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 安徽省文化产权交易所有限公司 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. 安徽省文化产权交易所有限公司 对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址： https://www.ahcaee.com/），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。 安徽省文化产权交易所有限公司 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前， 安徽省文化产权交易所有限公司 可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人： 周工，电话： 0551-63533967。

项目负责人

联系人： 邢 工，联系电话： 0551- 63353673

（合肥市包河区花园大道 365号滨湖卓越城A2座 一楼 ）

技术支持

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本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归 安徽省文化产权交易所有限公司 。