湖南省隆回县人民法院

变 卖 公 告

湖南省隆回县人民法院将于 2024 年 03 月 15 日 10 时 0 分至 2024 年 05 月 15 日 10 时 0 分止 （竞价周期与延时除外） 在湖南省隆回县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 网址： https://sf.taobao.com/0739/05 ， 户名：隆回县人民法院 ) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

提示：变卖公告期为 2024 年 02 月 28 日至 2024 年 03 月 14 日，变卖竞价期为 2024 年 03 月 15 日 10 时 0 分至 2024 年 05 月 15 日 10 时 0 分止。具体变卖规则见变卖公告中的变卖方式。

变卖方式：

1 、网络司法变卖周期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖周期中的任一时间出价，则变卖自动进入 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（ 2550 万元） ，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

一、 变卖标的 ： 位于隆回县金石桥镇金桥居委会天下金石酒店商住楼一栋（不动产登记证号：隆房权证私 20112037 号，隆国用（ 2011 ）第 004065 号）。该房产为自建房，房屋总层数 8 层，建筑面积为 4199.97 平方米，户型以房屋现状为准，已装修，房屋建筑时间是 2011 年。房屋外部配套设施：公共服务设施有购物：社区超市等。银行：隆回农村商业银行、中国农业银行等。教育：金石桥镇中心小学、隆回县金石桥中学等。医院：金石桥镇中心卫生院。农贸市场：金石桥农贸市场。餐饮、娱乐等设施完善。交通状况：道路状况东临双金大道，南临金石大道，交通管制无限制，交通便捷度好。停车方便度道路沿线设有停车位，停车方便度较好。基本设施：房屋给水、排水、通电、通路、通讯、网络等已接入市政基础设施网路。详见评估报告，有意者请亲自实地看样。

存在的瑕疵有：房屋隐形瑕疵不详，买受即视为愿意接受一切瑕疵 ; 交易过户税费、 欠缴的规费等 由买方承担。

变卖预缴款： 2550 万 元（其中包含保证金 255 万元），增价幅度： 1 万元。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向隆回县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到隆回县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2024 年 02 月 29 日起至 2024 年 03 月 14 日止接受咨询（双休日除外）。可自行联系、咨询看房，联系人隆回县人民法院执行局，电话： 0739-8181375 （咨询不收费）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费、 欠缴的规费等 均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竟得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖结束后 7 个工作日内缴纳，缴入法院指定账户 ( 账户名称： 长沙银行股份有限公司隆回支行，户名：隆回县人民法院 账号： 80026407991101810035761 ) ，注明买受人和资产名称。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释 [2016]18 号《 最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息。

竟买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话： 0739-8181375 ，监督电话： 0739-8182829 。

联系地址：隆回县桃洪镇沿江中路

湖南省隆回县人民法院

2024 年 02 月 28 日