淮北市国防动员办公室所属天香花园

房屋六年期经营权拍租 公告

受淮北市国防动员办公室(以下简称出租方)的委托，淮北市产权交易中心、淮北市金瑞拍卖有限责任公司对其拥有的相山区淮海中路天香花园房屋六年期经营权以拍卖(中拍平台)的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、 转让标的 ： 单位：（万元）

序号	标的及位置	所在层数	面积 约（㎡）	评估值 （六年租金总额）（万元）	承租期限（年）	竞拍 保证金（万元）	履约 保证金（万元）
1	淮北市相山区淮海中路118号1栋天香花园负一层房屋及一层人防口部房一间六年期经营权	负一层及一层	2000	42.18	6	5	2

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经 淮北市国防动员办公室 研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽省金和房地产土地评估咨询有限公司出具的评估报告书皖金和估字 (2023) F161 号，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二） 本次拍卖标的金额为六年期租金总额，租金每半年支付一次。半年为一期，一共十二期。 出租方给予承租户免租装修期（2个月）及前期消防配置整修期（4个月）。上述六个月不计收房屋租金。 该房屋六年租赁期限到期后，承租户前期投资增设的消防设施设备及验收手续转为出租方所有，承租户不得破坏或损毁上述设施设备，有如损毁，出租方可扣除承租户履约保证金并可要求承租户恢复原消防配置。

（三）拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效后五个工作日内将第一期房屋租金与履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称: 淮北市公共资源交易中心:账号:1305016109024976696;开户行:工行淮北淮海路支行)，先付款后使用。

（四）房屋禁止经营：法律、规定不允许的项目。

（五）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（六）出租房屋及其他管线状况以实际移交时现状交付，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准,不调整房屋租金。

（七）出租房屋须由买受人自行配置须满足房屋安全使用的消防等设施及设备，并由买受人自行进行消防等相关验收，因配置设施设备及进行消防验收等产生的全部费用由买受人承担。

（八）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（九）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

（十)租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

( 十一)租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。

如因法律、法规或不可抗力等原因需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

( 十二)房屋装修需经出租方同意，且不能破坏建筑物主体结构、承重墙等。

( 十三)承租方应严格按照淮北市国防动员办公室各项有关制度进行经营。

( 十四）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2024年3月14日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2024年3月7日—2024年3月14日；

标的展示地点：安徽省淮北市相山区淮海中路118号1栋 天香花园

（二）答疑时间：2024年3月12日上午9：00时在淮北市金瑞拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2024年3月14日下午16:30止，报名地点：淮北市公共资源交易中心5楼520室

（二）拍卖时间：2024年3月15日上午9：00时；

（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2024年3月14日下午16:30前持下列文件到淮北市公共资源交易中心五楼520室办理相关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。

（三） 符合竞租资格的意向承租方须缴纳竞租标的对应的竞拍保证金。 （账户名称: 淮北市公共资源交易中心:账号:1305016109024976696;开户行:工行淮北淮海路支行）。

（四） 逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

（五） 报名资料费每标的200元。（成交与否，不予退还）

九、联系单位、方式及联系地址：

淮北市国防动员办公室 丁所长 联系电话： 18956191032 安徽省淮北市人民东路与东外环路交叉口

淮北市产权交易中心 王女士 联系电话：0561-3116430 安徽省淮北市人民路199号五楼

淮北市金瑞拍卖有限责任公司 宋先生 联系电话：0561—3885111、18156110733 安徽省淮北市相山北路56号三楼

淮北市国防动员办公室

淮北市产权交易中心

淮北市金瑞拍卖有限责任公司

2024 年3月7日

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