序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州市产业投资控股集团有限公司所属房产租赁权拍租

二

项目编号

SZCQ2024007

三

委托方

宿州市产业投资控股集团有限公司

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日起至拍租会前一天17时止；

2、网络竞价开始时间:2024年3月20日上午10:00；

3、本场拍租会共计16个标的。

3、本场拍租会将设立自由竞价时间10分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后10分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，10分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，剩余限制竞价时间清零，倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交；

4、本次拍租采用设有保留价的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

保证金

标的1：宿州市淮海中路东侧中山街247号二楼

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000071541

标的2：宿州市环城北路南侧书院巷119 号

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000074842

标的3：宿州淮海路万达CBD商务广场4幢110室

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000073844

标的4：宿州淮海路万达CBD商务广场4幢111室

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000072846

标的5：宿州淮海路万达CBD商务广场3幢141-144室

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000074958

标的6：宿州市汴河中路富宁大厦A 区六楼

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000070774

标的7：宿州市宿怀北路146号一层商铺（含二层）

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000074453

标的8：宿州市东昌路东昌小区1号楼第4层

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000073372

标的9：北苑小区B区1号楼0202室

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000073976

标的10：宿州国际新天地A-1号楼0301室0302室

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000071970

标的11：胜利路272号4-5层

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000074966

标的12：胜利路272号1层商铺

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000071848

标的13：宿州市汴河中路57号

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000073877

标的14：观西巷112号116号

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000074362

标的15：宿州市运粮河南巷1栋1楼西仓库

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000072366

标的16：南苑宾馆沿街商铺1

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

子账号：6232811740000073646

五

标的基本情况

序号

拍租标的

参考面积（㎡）

租期（年）

保证金（万元）

5年总租金（万元）

1

宿州市淮海中路东侧中山街247号二楼

46.62

5

1

2.7

2

宿州市环城北路南侧书院巷 119 号（原市直机关医院）

872.72

5

1

45.3

3

宿州市淮海路万达CBD商务广场4幢110室

59.79

5

1

23.09

4

宿州市淮海路万达CBD商务广场4幢111室

61.45

5

1

23.72

5

宿州市淮海路万达CBD商务广场3幢141-144室

250

5

1

77.5

6

宿州市汴河中路富宁大厦 A 区六楼

591.65

5

1

37.6

7

宿州市宿怀北路146号一层商铺（含二层）

80

5

1

11.9

8

宿州市东昌路东昌小区 1 号楼第 4 层

300

5

1

21.9

9

北苑小区B区1号楼0202室

131.58

5

1

7

10

宿州市国际新天地A-1号楼0301室0302室

209.08

5

1

9.75

11

胜利路272号4-5层

1000

5

1

107.55

12

胜利路272号1层商铺

290

5

1

101.25

13

宿州市汴河中路57号

266

5

1

51.65

14

观西巷112号116号

229.5

5

1

42.15

15

宿州市运粮河南巷1栋1楼西仓库

34.53

5

1

2.12

16

南苑宾馆沿街商铺1

103.3

5

1

25.3

所有标的详细情况请咨询最下方联系电话查看评估报告。

若拍租标的房屋间数较多，在经过委托方同意后，可以进行分租（部分转租），不允许全部转租，委托方关于房屋承租的要求对分租方同样适用，《分租合同》仅在委托方处备案，委托方不负责审核，房屋的成交人仍为其成交的所有房屋的第一责任人，委托方仅承认与第一责任人在《租赁合同》中的法律关系，对《分租合同》不承担任何经济和法律责任。

六

对意向竞租人资格要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、截止时间：拍租会开始前一日17时止(以到帐时间为准)

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,宿州市公共资源交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、成交人履行完租金及佣金缴纳等所有手续后，竞租保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续。（不计息）

七

对意向竞租人的特别要求

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月按实际天数计算,多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

(七)现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公告在宿州市公共资源交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：宿州市淮河东路188号，宿州市恒泰拍卖有限公司。

《成交确认书》领取要求：成交人为法人的需提供法人代表身份证原件及公司《营业执照》，安排代理人办理的，代理人需携带本人身份证，携带公司《营业执照》及对代理人的《法人授权委托书》和法人代表身份证复印件加盖公章，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

租金及履约

租金支付为一年一付，先付后租，租期5年，承租方应于每年租金结算时间前一个月内向委托方交纳下一年的房屋租金。包括免租装修期期限，履约保证金支付数额及支付方式等具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定。

十

项目报名及竞价

宿州市政务服务中心5楼（高新区埇上路566号），公共资源交易中心处办理CA锁,完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）

网上报名时所需上传：

自然人：1、身份证反正面照扫描件上传 2、保证金转款证明 3、银行卡原件扫描件上传

法人：1、营业执照扫描件 2、保证金汇款证明 3、银行开户许可证扫描件上传

十一

特别提醒

1.信息刊登在宿州市公共资源交易网站。

2.买受人在拍租会结束后在拍租人规定时间内签订《拍卖成交确认书》。

3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准。

4.特别约定：买受人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金），视为违约，缴纳的竞买保证金由拍租人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原买受人承担。

5.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

十二

联系方式

宿州市产业投资控股集团有限公司 联系电话：0557-3697118 韩部长

宿州市恒泰拍卖有限公司 联系电话：0557-3921388 陈经理：15555775888

2024年3月13日