连云港润辉资产管理有限公司关于连云港市海州区花果山大道东星海湖公园内礼堂10年租赁使用权（首年租金）的公告(第一次) 发布时间：2024/09/27 10:48

竞租公告

受江苏润科投资发展集团有限公司委托，连云港润辉资产管理有限公司关于 连云港市海州区花果山大道东星海湖公园内礼堂10年租赁使用权（首年租金） 的 网络竞租公告。

受江苏润科投资发展集团有限公司委托，江苏润科投资发展集团有限公司将于 2024 年10月17日10时至2024年10月17日17时 （具体时间以竞租须知为准）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com），对关于连云港市海州区花果山大道东星海湖公园内礼堂10年租赁使用权（首年租金）进行网络竞租活动，现公告如下：

一、 竞租标的 ： 连云港市海州区花果山大道东星海湖公园内礼堂10年租赁使用权（首年租金） 。

二、 竞价时间 ：

北京时间 2024 年10月17日10时至2024年10月17日17时 （延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

三、标的情况 ：

竞拍的金额为首年的租赁金额： 22 万元 起拍； 竞拍保证金 ： 50 万元 ，加价幅度 ： 10000 元或10000元 的整数倍。

注: 1、租赁期限为 10 年 ( 租赁期以租赁合同为准)；

租金支付方式为： 租金半年度一付，先付后用 ；

租金递增方式为：第一年收取成交年租金的40%，第二年收取成交年租金的60%，第三年租金为成交年租金；第 4—6 年，年租金均为成交年租金的103%；第7-10 年，年租金均为第4年年租金的103%；

租赁面积：建筑面积 1469.84 平方米 （实际面积以评估报告为准）；

物业服务费：房屋使用中产生的所有费用由承租人自理。物业服务费 3 元/㎡/月（价格随市场进行调整） ，期限同房屋租赁期。

租赁用途： 本次计划引入婚礼艺术中心、文化主题店、城市记忆馆、书画展览、演艺展馆等无油烟餐饮业态 。

同一商铺可配备一定比例的办公用房，但办公用房占比应≤该房产建筑面积的10%。

保障条件：承租方须缴纳 3 个月基础租金的履约保证金 ，以最终成交价格测算确认； 装修保证金：50万元 。

装修期及市场培育期：第一年收取成交年租金的 40%，第二年收取成交年租金的 60%，第三年租金为成交年租金。

现场踏勘时间：自公告日起至 2024 年10月16日 前接受咨询（节假日及双休日除外）。预约电话：席经理，18305136556。

2 、租赁竞得人（以下简称竞得人或承租人）从事任何生产经营活动须符合江苏润科投资发展集团有限公司监管和审批要求，任何审批手续由竞得人依法自行办理，与江苏润科投资发展集团有限公司无关。

3 、相关工商、税务等所有经营许可手续由竞得人自行办理，租赁项目所涉及的所有审批均由竞得人依法负责报批，与江苏润科投资发展集团有限公司无关。

4 、标的物以现状交付（包括但不限于面积、结构、朝向、材质、空间尺寸、实际得房率、装修、供电系统及电容电伏、消防系统、其他设备及设施状况等）。

5 、房屋租赁合同样本作为附件上传，以最终实际签订内容为准。签订合同后，水、电、气、网络、物业管理费和维保费等正常运营相关费用均由竞得人承担，自行缴纳。

特别说明：因房屋现存在漏水情况，润科集团正在组织维修，待房屋修复后进行合同签订。

四、保证金及加价幅度：竞拍保证金： 50 万元， 加价幅度：10000元或10000元的整数倍。

五、网络竞租方式： 采用增价网络竞租方式，至少一人报名且出价不低于起始价， 方可成交。本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟内如果有竞租人出价，则自动延迟5分钟。

六、竞价费用：

1. 竞租人应于网络竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

2. 本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入江苏润科投资发展集团有限公司指定账户，竞得人在网络竞租成交后 10 个工作日内 与江苏润科投资发展集团有限公司签订房屋租赁合同，并将 首年租金、3个月基础租金的履约保证金和50万元装修保证金 缴入江苏润科投资发展集团有限公司指定账户，并缴纳相应的淘宝网软件服务费。除线上软件服务费外，标的物的竞得人另须按标的成交价*1%支付综合服务费。

账户名称：江苏润科投资发展集团有限公司

开户银行：中国建设银行连云港分行

银行账号：32001658636059132451

竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里拍卖收费标准如下：