连云港市工业投资集团有限公司关于连云港市连云区中山西路（金台大酒店）商业楼资产10年租赁使用权（首年租金）的公告(第一次) 发布时间：2024/10/11 11:05

连云港市连云区中山西路（金台大酒店）商业楼资产1 0 年租赁使用权（首年租金）竞租公告

受连云港市工投集团产业发展有限公司委托，连云港市工业投资集团有限公司将于2024年10月11日10时至2024年10月25日17时止（具体时间以竞租须知为准）在阿里巴巴资产竞拍网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com），对关于连云区中山西路（金台大酒店）商业楼资产10年租赁使用权（首年租金）进行网络竞租活动，现公告如下：

一、竞租标的 ： 连云港市 连云区中山西路（金台大酒店）商业楼资产10年租赁使用权（首年租金）。

二、竞价时间：北京时间 2024年10月25日10时至2024年10月25日17时 （延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

三、标的情况：

1.租赁面积： 连云港市 连云区墟沟中山西路（金台大酒店）产权面积约 7600.81 平方米，另包括院内附属设施及房屋。

2.竞拍的金额为首年的租赁金额：112万元起拍（租金价格0.4037元每平方米每天）；竞拍保证金：10万元，加价幅度：1万元或1万元的整数倍。

3.租赁用途：仅限于酒店宾馆经营。

4.租赁期限为10年。给予180日历天免租金的装修期。

5.租金支付方式为：租金一年一付，先付后用；

6.租金递增方式为：年租金于租期第4年开始在上一年度租金基础上逐年递增3%。

7.履约保证金：承租方须缴纳 年租金3个月的租金 作为租赁合同 履约保证金 ，具体额度以成交价格测算为准。

8.现场踏勘时间：自公告日起至2024年10月24日前接受咨询（节假日及双休日除外）。预约电话：汤部长，15861232856。

9.租赁竞得人（以下简称竞得人或承租人）从事任何生产经营活动须符合连云港市工投集团产业发展有限公司监管和审批要求，任何审批手续由竞得人依法自行办理，与连云港市工投集团产业发展有限公司无关。

10.相关工商、税务等所有经营许可手续由竞得人自行办理，租赁项目所涉及的所有审批均由竞得人依法负责报批，与连云港市工投集团产业发展有限公司无关。

11.标的物以现状交付（包括但不限于面积、结构、朝向、材质、空间尺寸、实际得房率、装修、供电系统及电容电伏、消防系统、其他设备及设施状况等）。

12.房屋租赁合同样本作为附件上传，以最终实际签订内容为准。签订合同后，水、电、气、网络、物业管理费和维保费、消防接入等正常运营相关费用均由竞得人承担，自行缴纳。

注：承租人中标后，必须对整栋房屋的外立面(含窗户)、消防系统、管道布局等进行全面升级与改造，同时拆除原有的违章搭建设施，并确保所有改造工程通过政府部门的验收，以满足经营许可的各项标准与要求。

四、网络竞租方式：

采用增价网络竞租方式，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交。本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟内如果有竞租人出价，则自动延迟5分钟。

五、竞价费用：

1.竞租人应于网络竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

2.本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入连云港市工投集团产业发展有限公司指定账户，竞得人在网络竞拍成交后的 5个工作日内将租金余款、履约保证金 缴入连云港市工投集团产业发展有限公司指定账户，并缴纳相应的淘宝网软件服务费。除线上软件服务费外，标的物的竞得人另须按标的成交价*1%支付综合服务费，然后与连云港市工投集团产业发展有限公司签订房屋租赁合同。

账户名称：连云港市工投集团产业发展有限公司

开户银行：江苏银行连云港浦中支行

银行账号：11560188000079642

竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里竞拍竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里竞拍收费标准如下：