淮北锦润置业发展有限责任公司关于淮北市相山区相山中路109号皇家花园14幢商业楼二-六层（五年租期）的公告(第二次) 发布时间：2024/10/17 10:21

淮北锦润置业发展有限责任公司 2024年10月31日10时起至2024年11月01日10 时止 （延时的除外）在阿里拍卖平台对 淮北市相山区相山中路 109号皇家花园14幢商业楼二至六层房产出租 项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物： 淮北市相山区相山中路 109号皇家花园14幢商业楼二至六层房产出租 项目 。

二、重大事项披露：

1.本次标的的竞卖为国有资产交易，标的物按现状竞拍 。

2. 标的租金的起拍价具体 以 标的物介绍 为准，出租期限为5年（ 含免租金装潢期），实际年租金按此次竞租实际成交价计算，免租金装潢期 3个月，标的第一、二、三年年租金均按此次竞租实际成交价计算，自第四年开始，每年租金在上一年度年租金的基础上递增3% 。 标的租金每【 6】个月支付一次，先付款后使用，履约保证金（不计息）为实际成交价的3个月租金。 先付后用（室内水、电费用另外按表计收）。 承租方在 签订 《房屋租赁合同》 前 一次性付清首期租金 。

3 .房屋现状：该房屋目前空置。

4 .房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。

5 .租赁期 5 年，租赁期间承租人不得将资产私自转租。

6 .租赁押金： （ 不计息）为实际成交价的 3个月租金。

7.以后每期租金，承租方应提前15日支付每期应付租金至出租方指定账户，其中，承租方须在签订《房屋租赁合同》前将首期租金与履约保证金一并支付给出租方，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定，合同期限届满、合同解除或终止后30日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）。

8.标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，如与本公告披露的面积存在误差，不因此影响成交成交价格；承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。

9.承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不准用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不准用于产生噪音、粉尘、污水排放等易造成环境污染的经营项目；不准用于从事其他国家法律法规和地方行政法规所不允许的相关经营行业项目。出租标的用于商业经营使用，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

10.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

11.出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。

12、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第三方。经出租方书面同意，承租方可将出租标的面积转租第三方，转租的合同承租期限不得超过出租标的《房屋租赁合同》的届满日期。

13. 出租标的水、电表安装由承租方负责，承租方自行承担租赁期内水、电费用，由物业公司代收代缴。

14.租赁期内，