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一、拍租标的

1、砀山县砀城镇李楼村产业园工业用房拍租，建筑面积约：5011㎡，租金价格包含集体土地使用权及配套建设道路、桥涵、停车位、绿化、下水道、变配电、消防、路灯等辅助设施。起拍价：年租金28万元，竞价阶梯：10000元或其整倍数。租期：5年，标的正在建设，租期起始日以移交时，双方签字确认的时间为准。

标的详见安徽新天地房地产估价事务所有限公司（安新房估（询）〔2024〕第L000号）评估报告。

2、标的展示时间：自公告之日起在标的所在地展示。

二、拍租要求

1.意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租?硕际油咽档靥た背鲎獗甑?确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格, 出租方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4.租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担，承租方额外搭建建筑物时，需向出租方提交书面申请，出租方同意后方可搭建。

5.租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除?蚋脑熳饬薹课荻贾潞贤獬?租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

6.《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人额外搭建的建筑物及投入的装修、装潢部分，无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

7.承租人自成交之日起10个工作日内须与委托方签订《房屋租赁?贤贰?/span>

8.租赁期间不得进行转租，承租人违约的，出租人有权取消承租人的租赁权利，由此引起的一切后果和损失，均由承租人自行承担。

9.现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

10.在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，人身和财产安全由承租人自行负责，该房屋内的所有安全事故都由承租人来承担，与出租方无关，出租方都不承担任何责任，并且因这些事故导致出租方的财产损失都由承租人承担。

11.首年租金须在成交后3个工作日内交清，租金按年交纳，先付租金后使用。

三、竞租人范围

成功竟租后，在标的注册工业类中外合资企业、从事工业生产、租赁期内年应税收入达到2000万元以上的潜在竟租人均可申请参加竞租。

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