镇江市公共资源交易中心关于镇江市人民防空工程管理处在镇江市行政事业性国有资产数字化交易云平台对镇江市京口区第一楼街3号135室三年租赁权首年租金进行公开挂牌竞价的公告(第一次) 发布时间：2024/11/08 11:13

镇江市人民防空工程管理处定于 2024年 11 月 23 日 10时起至2024年 11 月 24 日 10时止（延时的除外）在 镇江市 行政事业性国有资产数字化交易云平台 对镇江市 京口区第一楼街 3号135室 三年租赁权首年租金进行公开挂牌竞价，现公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买标的物：（租赁 的起、止时间以产权单位提供的《房屋租赁合同》时间为准）

标的编号	标的名称	出租面积 （平方米）	租赁期 （年）	起始价 (元/年)	保证金 （元）	加价幅度（元）
1	镇江市 京口区第一楼街 3号135室 三年租赁权首年租金	108.76	3	65000	10000	1000

二、 竞价时间： 2024年 11 月 23 日 10时起至2024年 11 月 24 日 10时止 （届时正式 竞价 开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

三、重大事项披露：

1. 本次标的的 竞卖 为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2. 标的物以实物现状为准，本次租赁标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金，产权方及镇江市国有资产交易云平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3. 标的首年租金起拍价为首年租金 ，见表 1。租金一年一付，先付后用,租赁期内的日常维护、安全管理等产生的所有费用由承租人承担 。 详见合同。

4.房屋现状：该房屋目前处于出租状态，原租户邀请具备相应资质的第三方评估机构对房屋进行评估提出装修折损费用，此费用由新承租户与前租户协商解决，镇江市人民防空工程管理处和平台不承担协调此费用的责任与义务。房屋现有状况、通行权、原承租人自建面积问题，竞拍人须提前查堪，如须协助请与我处联系。必须需与相关人或现承租人协商解决。

5.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。

6.租赁期3年，合同期间第一年乙方原则上不得提前退租。

7.租金递增：无。

8.租赁押金： 贰 仟元整。（水电等费用押金）

9.业态规定：

①双方仅为房屋租赁关系，我单位仅提供房屋场地。此房不得经营娱乐、休闲等项目。不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得使用瓶装液化气，不得从事违法经营，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

②租赁期内，未经产权单位同意不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，也不得以此房屋抵押债务。

③竞买人自行改造或重新装修，装修方案须经产权人书面同意，在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下装修。不得破坏消防设施，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给产权人或第三人造成的损失应由竞买人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋维修费用全部由 承租方 自行承担。

④此房屋为国有资产，在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化，按相关职能管理部门的规定执行。租赁期内，竞买人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

⑤租赁期内，竞买人不得以任何理由要求减免租金，除上级部门有减免政策的，可按政策参照执行。因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

⑥本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

⑦竞买人在租赁期内保证在该 承租方 内的所有活动均能符合中国的法律法规，不得从事任何非法活动（包括传销） ,若竞买人违约，竞买人应负全部经济赔偿和法律责任。

四、 竞买人应具备条件：