1． 招租 条件

宜良县耿家营民族中学小卖铺公开招租 ，项目 招租 人 为 宜良县耿家营民族中学 ，已具备 招租 条件，现对该项目进行公开 招租 ，欢迎有实力的潜在 竞租人 参与报名投标。

2．项目概况

2.1招租内容：宜良县耿家营民族中学小卖铺采用公开招租的方式，面向社会招选承租方。

2.2招租范围：宜良县耿家营民族中学小卖铺位于宜良县耿家营乡民族中学内，建筑结构为砖混结构，建筑面积为60㎡，其它情况以现状为准。开标后不得以不了解这些情况为由，而放弃所有资格；

2.3 租赁用途及对承租方的要求：

（1）租赁用途及要求：小卖部只能出售水 ，学习用品，生活用品及政策允许内可售卖食品。（2）其他说明：按照招租人要求，签订合同后进行交接。

（3）承租方对小卖部内部建筑及其附属物内部结构、外观等方面的改动必须得到招租方的同意，改动所产生的一切费用由竞租方承担并在竞租期满后改回原设计，所产生的费用一并由承租方承担，意向竞租人在竞租时必须考虑到由此产生的风险。

（4）承租方使用小卖部必须符合学校相关要求，如由此造成竞租方不能按预想的方案使用小卖部并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（5）承租方进行小卖部装修装饰须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

（6）承租方须承诺保持小卖部的整体建筑风格，装修改造时不得改变各建筑、道路及附属设施等的外观。改造、装修工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续由承租方自行办理。

（7）租赁期内，租赁范围内发生的水、电、燃气、通讯、网络、垃圾清运等费用均由承租方承担，其中水电费缴纳需按照第三方要求进行预缴。如发生政府征收上述未列出项目，也均由承租方承担。

（8）租赁期内及装修、改造期间，承租方应做好安全生产、消防安全、用电安全等工作，须按安全管理规定足额配备消防器具。

（9）租赁期内，全部租赁资产的电路、消防等设施安全及检验工作由承租方安排专人负责，招租方协助其办理年检手续。

（10）租赁期内，租赁资产的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。

（11）承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（12）租赁期内，按学校时间安排要求进行售卖，否则学校有权对承租方罚款或终止合同。

2 . 4租赁期限：租赁期限为3年（合同一年一签），（注：具体以签订时间为准开始计算）；

2.5 招租底价：宜良县耿家营民族中学小卖铺竞租不含税底价为：30240.00元/每年（大写：叁万零贰佰肆拾元整）/每年，（起止日期：具体以签订合同时进行计算为准）（注：本次竞租成交价不包含税金）。

3．竞租人资格要求

3.1 竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织的营业执照或身份证等证明文件；

3.2 竞租人 应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因 竞租人 违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录； 自2021年1月1日起，在经营活动中没有重大违法记录 ，没有骗取中标和严重违约情形 （ 提供相关声明函 ）；

3. 3 竞租人在本项目竞租文件递交截止时间前，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”及“重大税收违法失信主体”及“政府采购严重违法失信名单”；未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”；在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）无刑事违法犯罪记录（注：期限届满或被移出的除外；以招租人、招租代理机构查询结果为准）。

3.4与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招租项目竞租 ；

4 ．

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