参考《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，现就新仓镇河畔佳苑建设工程咨询服务进行公开招标采购，欢迎提供本项目服务的供应商前来投标。

一、项目编号：中诚（平）采2024122

二、采购方式：公开招标

三、采购内容及数量

（一）本项目总投资概算32328.6800万元（其中工程建设费用24839.8000万元）；单项合同估算价约200万元。

（二）建设地点：位于新仓镇芦川新街北侧、环西路东侧。

（三）建设规模：本工程用地面积19569.10平方米，总建筑面积约51028.83平方米（含架空层面积1471.60平方米），其中住宅建筑面积约31219.98平方米，配套建筑面积约1302.91平方米；地上建筑面积约33994.49平方米（其中含不计容架空层面积约1471.60平方米)，地下总建筑面积约17034.34平方米。共设置8幢住宅、3个配电房与1个门卫，其中1#楼与2#楼一层设置配套用房、8#楼架空中间两户，其余住宅楼一层均为架空层。地下室设置一层，主要功能为汽车库与非机动车库及配套设备用房。

（四）招标范围：从项目前期计划至竣工备案验收（包括专项验收）、办理产权证、配合物业移交及交房、完成竣工财务决算之日止。在项目咨询服务期内，投标单位应承担相应的义务和责任。

项目管理工作范围：自接收委托项目开始介入至建设项目全部投入使用及合同责任期满的项目管理服务，包括但不限于以下内容：①因项目建设需要与各职能部门协调；②协助办理项目前期审批各项手续；③向甲方提供全面的技术咨询服务，参与合同谈判与签订；④参与初步设计、施工图设计、施工组织方案审查等工作；⑤负责合同管理，按照所签订的各种合同组织工程建设，协调各单位之间的关系；⑥负责对工程进度、质量、投资、安全、文明施工的统一管理，并对各施工工序的质量进行全面监管；⑦编制项目实施用款计划、建设进度计划，报甲方审批；⑧组织工程竣工验收，负责编制竣工档案并移交甲方；⑨工程保修期管理；⑩红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理；⑪协助业主交房；⑫负责竣工验收后的大证办理移交。

咨询管理服务中不包含与第三方发生的费用（第三方发生的费用包括设计费、工程建设费用、咨询费、检验检测费、专家评审费、报批报建类服务费等）。

四、合格投标人的资格要求

（一）符合政府采购法第二十二条：

1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；

（二）符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（三）特定资格要求：具有房地产开发二级及以上资质。