深圳市深投教育集团有限公司航天立业大厦8-9层整层公开招租
· 2024-12-05
第2次变更信息
| 招租底价 | 60元/平方米/月（不含管理费、无中央空调） 变更为 60元/平方米/月（含管理费） | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002401974 | 项目名称 | 深圳市深投教育集团有限公司航天立业大厦8-9层整层公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月05日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月18日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区深投教育集团有限公司航天立业大厦8-9层整层公开招租 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 2645.25平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 10年 |
| 报价有效期 | 120天 | 免租期 | 6个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 60元/平方米/月（含管理费） | 租金的递增 | 从合同签订后的第3年起,每个月每平方米租金单价在上年度基础上每两年递增5.0% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业,办公(商业运营（含酒店及公寓）或办公 （不包括有噪声影响的生产加工、娱乐以及与招租人存在竞争关系的教育培训：即不得从事针对中央及地方各级党政机关、企事业单位等单位客户委托的各类公务培训业务、教师培训业务，及针对单位客户委托或面向个人的各类考试、测评业务）) | ||
| 履约条件 | 1.承租人如为教育培训机构的，不得在租赁房屋从事与招租人存在竞争关系的教育培训业务：即不得从事针对中央及地方各级党政机关、企事业单位等单位客户委托的各类公务培训业务、教师培训业务，及针对单位客户委托或面向个人的各类考试、测评业务。且房屋租赁合同中招租人将加入《防止承租方对出租方同业竞争的附加条款》，相关条款内容招租人与承租人另行确定。 2.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 3.承租人应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到物业管理处办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图纸资料及公安消防部门出具的备案凭证复印件（核对原件）交物业管理处备案。 4.承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 5.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的三个自然日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 6.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸（含各类电线灯具等），而应完整地无偿移交由出租人处置。 7.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 8.其他条款见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定优先承租权人的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
租赁费用相关信息
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