序号

内容

说明及要求

一

项目名称

萧县青龙集镇养老服务中心运营权拍租公告

二

项目编号

XXCQ2024036

三

委托人

萧县青龙集镇人民政府

四

公告竞价期限及竞价规则简述

1、展示及报名时间：公告之日起至拍租前一日17时止。

2、网络竞价开始时间： 2024 年12月31日上午 10 时。

3、拍租地点:中拍平台。

4、展示地点：标的所在地

本场拍租会将设立自由竞价时间10分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后10分钟自由竞价倒计开始，竞租人开始自由竞价，10分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

（本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

五

标的的基本情况

拍租标的

房屋建筑面积（㎡）

租期（年）

起拍价

（万元/年）

增加幅

度（万元）

竞拍保证金（万元）

履约保证金（万元）

萧县青龙集镇养老服务中心

约683.82

5

3

0.1

3

10

六

竞租人应具备条件及要求

一、竞租人必须是具有完全民事行为能力的企业法人,从事过养老行业具有养老资质。

二、承租人须保障老年人合法权益，弘扬中华民族敬老、养老的美德，禁止歧视、侮辱、虐待老年人。因老年人合法权益受到侵害产生的一切纠纷及责任均由承租人承担，与委托人、拍卖人无关。

三、竞租人在拍租公告规定的咨询展示期内，应实地查看，详细了解拍租标的的位置、质量、数量、瑕疵、标的的使用及可能涉及的相关法律法规及相关规定等全面情况。一旦参加竞租，即表明竞租人已完全了解情况，接受标的拍租状态，并愿承担一切有关责任。我公司及委托人不承担任何瑕疵担保责任。对标的介绍的一切资料均是向竞租人提供的参考，并不构成本公司及委托人对标的的任何担保。

四、公益职能保持不变，在满足特困供养对象基本养老服务需求的前提下，利用闲置床位为社会上其他有供养需求的人员提供照护服务且用于接收政府兜底保障的特困供养对象，并确保其基本生活、健康服务等达到规定要求。

五、本次养老服务中心托管所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。标的面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在托管运营范围内,委托人不提供任何承诺及服务。

六、承租人负责对养老服务中心房屋进行装修、装饰时,装修、装饰费用由承租人承担,装修方案须经委托人同意,且装修、装饰不得改动或破坏房屋结构，且符合消防标准。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托人或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任。托管运营房屋的装修、装饰费用及维修费用全部由承租人自行承担。

七、原有土地、房屋、设施设备等产权性质保持不变。

八、《养老服务中心托管运营合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托人所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 10日内交还委托人,且不得提出任何补偿要求。

九、承租人在合同约定的期限内，拥有养老机构房屋、土地、设施设备等使用权，在保持公益性质不变的基础上，独立运营、独立核算、自负盈亏，独自承担安全管理责任，严禁承租人二次转包，发现不是承租人