丹阳市公共资源交易中心关于丹阳市工业和商贸资产管理中心二处房屋5年租赁使用权【首年租金】将在丹阳市行政事业性国有资产数字化交易云平台（网址：http：//zc-paimai.taobao.com，户名：丹阳市公共资源交易中心）进行公开挂牌竞价的公告(第一次) 发布时间：2024/12/31 11:28

受委托，丹阳市工业和商贸资产管理中心 二处房屋 5 年租赁使用权【首年租金】将在丹阳市行政事业性国有资产数字化交易云平台（网址： http：//zc-paimai.taobao.com，户名：丹阳市公共资源交易中心）进行公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、 竞买标的（租赁的起、止时间以产权单位提供的《房屋租赁合同》时间为准）

二、 竞价时间

202 5 年 1 月 16 日 10：00起至202 5 年 1 月 16 日 1 6 ： 00止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

三、 竞买人应具备的资格条件

1.本次拍租竞买人，具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与，产权方将对竞买人进行信用查询，根据信用中国对存在被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单等失信行为的，拒绝其参与本次竞买活动。

2.本次竞价 企业委托个人淘宝账户报名的，请提供授权委托书， 竞买人在竞价结束前均可以加入竞买。

3.竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。

4.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。如竞买人不符合竞买资格条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5.本标的物优先购买权人相关说明：标的 无优先购买权人。 原承租人如按规定缴纳拍卖保证金并登记参加竞买的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳拍卖保证金并登记参加竞买的，视为放弃优先租赁权。

四、 咨询、看样的时间与方式

自公告发布之日起至 20 25 年 1 月 15 日 16时前接受咨询（咨询时间：上午9:00-11:30，下午1 4 : 0 0-17: 00 ，节假日除外），有意者根据安排的时间统一看样（联系人： 丁孟林 ，电话： 13615265919 ） ， 未看样的参拍的视为已看样（建议看样后参拍）。

五 、重大事项披露：

1. 本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2. 标的物以实物现状为准，本次租赁标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金，产权方及 丹阳 市 行政事业性 国有资产 数字化 交易云平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3.标的首年租金起拍价为首年租金。租金支付方式以双方签订合同为准，先付后用,室内水、电、安装电话、宽带、有线电视等费用另外按表按政策计收。

4.房屋现状：该房屋目前 处于空置状态 。

5.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。

6.租赁期 5 年，合同期间第一年乙方原则上不得提前退租，租赁期间承租人不得将资产私自转租。

7.租金递增：无。

8.租赁押金： 无。

9.新租户装修免租期：装修期双方协商以合同签订的时间为准 。

10.业态规定：

①双方仅为房屋租赁关系，我单位仅提供房屋 。

②租赁期内，出租房屋必须由买受人本人经营，不得在经营场所外设摊。租赁期内，出租房屋必须由买受人本人经营，未经经营托管单位书面同意不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，也不得以此房屋抵押债务。

③竞买人自行改造或重新装修，装修方案须经产权人书面同意，在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下装修。不得破坏消防设施，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，买受人应立即恢复原状，给产权人或第三人造成的损失应由买受人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋维修费用全部由买受人自行承担。合同到期后或乙方违约被提前解除合同的，装修装潢、修缮无偿归甲方所有；租赁期间，如乙方有特殊原因需解除租赁合同的，装修装潢、修缮设施无偿归甲方所有，甲方不赔偿装修装潢等任何损失。