一、中国铁路郑州局集团有限公司洛阳房建公寓段（招商公告编号：洛房建公寓段2025001号）

二、招商项目基本信息公示表

三、竞商人资格要求

1．竞商人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3．竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，未被列入中国国家铁路集团有限公司信用评价体系招商（租）“黑名单”，在集团公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

4.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信名单信息情况。

5.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

6.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起二年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起三年内不得参与洛阳房建公寓段的招商项目。

7.经营业态限制条件。根据郑州局集团公司《中国铁路郑州局集团有限公司房屋租赁经营管理办法》房屋严禁租赁条件，出租房屋不能用于从事幼儿园、教培机构、养老康复机构。所有出租房屋严禁使用液化气罐。不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。

8.不接受联合体竞商。

四、招商方式及竞价办法

本次招商项目采用公开招商—网上竞价的方式，经资质及符合性审核合格者才能进入网上竞价，以竞商人最后中商的网上报价作为中商价。

1.本次招商项目竞价方式为网上公开竞价（网址：https://zs.95306.cn），以竞商人最后中商的网上报价作为中商价格。招商人进行招商公告后，无人报名或无人通过资格审查的，招商人有权采用其他方式组织招商或中止招商。

2．招商人进行招商项目公告后，报名通过资格审查的竞商人有1个及以上的，则按公告规定时间进行网上竞价。

3.网上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）网上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

文章推荐：

长沙市芙蓉区解放中路253号

长沙市天心区白沙路207号西辅楼4号

长沙市天心区白沙路207号西辅楼2号

长沙市芙蓉区八一路107、109号