中国铁路郑州局集团有限公司 “郑州东站、长葛北站、长治南站、许昌北站6处商业”招商项目公告
· 2025-03-12
请竞商人仔细阅读本公告所有内容，报名并缴纳竞商保证金后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。
一、招商人
河南中原铁道旅游集团有限责任公司
二、招商项目编号
ZTZS-202503003
三、项目基本信息公示表
包 件 号 | 包件名称 | 位置 | 数量（㎡） | 期限(年) | 起拍价格（元/平方米/天） | 递增率 | 加价步长(元) | 延时次数 | 装修免租金期(天) | 商铺形式 | 商铺用途 | 电量（KW） | 线上竞价时间 |
1 | 郑州东商业J03-4 | 高架夹层东北侧由东往西第四间 | 62.37 | 4 | 18.43 | 5% | 0.1 | 3 | 60 | 场地 | 饮品 | 10 | 2025年3月27日9：45-10：15 |
长葛北商业CGB-1F-03 | 候车厅入口右侧 | 54 | 4 | 3 | 5% | 0.1 | 3 | 60 | 场地 | 百货零售类 | 5 | ||
2 | 郑州东商业J10-5 | 高架夹层东南侧由西往东第五间 | 104.06 | 4 | 18.43 |
5% | 0.1 | 3 | 70 | 场地 | 西餐 | 70 | 2025年3月27日10：20-10：50 |
长治南商业CZN-2F-02 | 候车厅二层入口左侧 | 66 | 4 | 3 | 5% | 0.1 | 3 | 70 | 房屋 | 百货零售类 | 5 | ||
3 | 郑州东商业J10-4 | 高架夹层东南侧由西往东第四间 | 117.49 | 4 | 18.43 | 5% | 0.1 | 3 | 70 | 场地 | 西餐 | 80 | 2025年3月27日10：55-11：25 |
许昌北商业XCB-1F-02 | 一层候车厅进站闸机口左侧 | 56 | 4 | 3 | 5% | 0.1 | 3 | 70 | 场地 | 百货零售类 | 5 | ||
报名方式：线上+线下报名相结合 竞价方式：网上竞价 竞价时间及延时说明：线上竞价时间为每个包件30分钟，最后一分钟内仍有竞商人竞价的，可以延时一次，每次延时1分钟，最多延时3次。 | |||||||||||||
经营百货零售类：1.中商保底租金，2.按营业额15%收取租金，以上两种计租方式取其高计租。 经营餐饮类：1.中商保底租金，2.按营业额10%收取租金，以上两种计租方式取其高计租。 | |||||||||||||
郑州东站商业参与竞价，其他各站商业按照制定的底价计租。 | |||||||||||||
四、招商方式及竞价方法
本次招商项目采用公开招商—网上竞价的方式，经资质及符合性审核合格者才能进入网上竞价，以竞商人最后中商的竞商报价作为中商价。
1.本次招商项目竞价方式为线上（网址：https://zs.95306.cn）公开竞价，以竞商人最后中商的线上报价作为中商价格。报名且通过资质及符合性审核的竞商人有1家及以上的，按公告规定时间进行网上竞价。如无报名或无通过资质及符合性审核的竞商人，招商人可采用其他方式组织招商或终止招商。
2.线上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。
3.因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，责任自行承担。
4.资质及符合性审核评审时间为2025年3月21日9：00。评审结束后，竞商人应当自行登录报名界面查看审核结果。评审通过的竞商人须进入网上竞价阶段，并在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）竞商大厅点击并进入本包件竞价室参与竞价。（请于报价前在国铁招商平台https://zs.95306.cn网站首页底部“帮助中心”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》）
五、竞商人资格要求
（一）资格条件
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。
个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞商。不接受联合体竞商。
注册资金1000万元及以上，实收资本500万元及以上（提供2023年度或2024年度财务审计报告）。
2.包件1参与报名的竞商人须持有国际、国内知名饮品品牌在招商地域内经营权，并确保在中商合同有效期内该知名品牌经营权持续有效。
包件2参与报名的竞商人须持有国际知名西餐品牌（星巴克、肯德基、麦当劳、赛百味、塔克贝尔、达美乐披萨、提姆霍斯顿、汉堡王、必胜客、奇波多）在招商地域内经营权，并确保在中商合同有效期内该知名品牌经营权持续有效。<
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