一、招商（招租）人：河南中原铁道地产置业有限公司 (招商（招租）公告编号：地产置业2025-009号)

二、招商（招租）项目基本信息公示表

请竞商（竞租）人详细阅读本公告所有内容。报名并缴纳竞商（竞租）保证金后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。

三、竞商（竞租）人资格要求

1.竞商人是企业法人的,必须在中华人民共和国境内注册登记,具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录。

4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，未被列入中国国家铁路集团有限公司信用评价体系招商（租）“黑名单”，在集团公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前，竞商人在集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

6.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起二年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起三年内不得参与地产公司的招商项目。

8.严禁使用液化气罐，液体燃料、天然气等。不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。

9.经营业态要与合同签订一致。若为人员密集场所，则按相应消防要求取得《消防许可证》和《消防安全合格证》。

10.禁止住宿与生产、仓储、经营功能混合设置的经营业态。

11.禁止经营幼儿园、教培机构及养老康复机构等安全风险大的业态。

12.不接受联合体竞商。

13.禁止其他高风险或法律禁止的经营业态。

四、竞商（竞租）报名、缴纳竞商（竞租）保证金

1.竞商（竞租）报名时间：2025年3月27日起至2025年4月7日止(上午9:00-

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