鞍山银行股份有限公司将于2024年10月08日10：00时起至2024年10月09日10：00 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物：位于鞍山市台安县台安镇台大路南工业园区A1号厂房左侧部分的三年租赁权。用途：厂房；建筑面积：约3780.79平方米；权证号：台安房权证字第1394号。

租赁权起拍价20.02万元/年，保证金2万元，加价幅度1000元（或其整倍数）。

特别说明：

1. 租金的缴纳方式和期限以甲乙双方签订的房屋租赁合同约定为准。

2. 租赁期限为自合同签订之日起三年。

3. 该资产目前有占用，承租人需自行清退，鞍山银行概不负责。

4. 由于该资产需要装修改造，给予6个月装修期。

5. 该资产约为A1号厂房权证建筑面积的一半，在工业园区内实际标注为A1号厂房，与A2号厂房为一整栋楼的产权。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，鞍山银行股份有限公司可以没收竞得人的保证金并重新拍卖。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年09月27日16时前一同到鞍山银行股份有限公司（地址：鞍山市铁东区五一路15号）办理委托手续；竞买成功后，竞得人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鞍山银行股份有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物竞得人资格或者条件有特殊规定的，竞得人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式：自公告发布之日起至2024年10月07日止（节假日除外）接受咨询（联系电话：0411-83718881/15641130007），有意者可自行看样或与联系人沟通看样。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞拍成交后，竞得人须在成交之日起7日内先支付京东平台技术服务费，支付完成后竞得人（携带相关身份材料、委托手续等原件），到鞍山银行股份有限公司（地址：鞍山市铁东区五一路15号特种资产处置中心）签订《成交确认书》及《租赁合同》并将成交全款和房屋租赁押金划入鞍山银行股份有限公司以下账户：

户名：鞍山银行股份有限公司

账号：7200000000017374

开户行：鞍山银行股份有限公司营业部

备注：南工业园区A1号厂房左侧租金及租赁押金

在竞得人签订《成交确认书》及《租赁合同》等成交文件并足额支付成交全款和房屋租赁押金等款项后，京东资产交易平台将在3个工作日内，将竞得者原交纳至京东平台的保证金按原路径无息退还。

逾期支付或逾期签订《租赁合同》则视为竞得人违约，竞买保证金不予退还。

七、瑕疵风险提示

本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行租赁处置。现状是指看样时点标的的现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

八、鞍山银行股份有限公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自尽职调查，未尽职调查的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

九、本次网上公开竞价《竞价公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。鞍山银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产租赁处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、特别提示

(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。

1.竞买人资格。竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及

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